南宁住房公积金管理中心

住房公积金个人住房抵押贷款简介

在南宁市城区购房的请到贷款服务部办理贷款

地址：南宁市?#35760;?#21306;玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼

贷款服务部业务办理时间：每周一至周五(国家法定节假日除外）

上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00

在南宁市六县购房的请到管理中心各县管理部办理贷款

联系电话：12329

贷款条件

1、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法?#34892;?#30340;购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。

5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

贷款程序

1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需?#34892;?#35777;明材料，我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、我中心准予贷款后，银行接收贷款材料，并办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

放款条件

1.借款人仍须正常缴存公积金。

2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

贷款种类

1、纯公积金贷款?#21512;?#36141;买自住住房的职工发?#35834;?#25919;策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

贷款额?#21462;?#26399;限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，购买首套住房及首次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。
2、贷款期限为1-30年。

贷款利率

贷款利率分?#38477;擔?#36141;买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行, 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

附件：