南寧住房公積金管理中心

住房公積金個人住房抵押貸款簡介

在南寧市城區購房的請到貸款服務部辦理貸款

地址：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓

貸款服務部業務辦理時間：每周一至周五(國家法定節假日除外）

上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00

在南寧市六縣購房的請到管理中心各縣管理部辦理貸款

聯系電話：12329

貸款條件

1、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在備案一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請。

5、購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，首付比例應不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。

貸款程序

1、提出申請。借款人填寫貸款申請表同時提交所需有效證明材料，我中心自受理之日起10個工作日內做出是否準予貸款的決定。

2、我中心準予貸款后，銀行接收貸款材料，并辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效后，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

放款條件

1.借款人仍須正常繳存公積金。

2.借款人所購住房主體結構必須封頂。

貸款種類

1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。

貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%，購買首套住房及首次申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度為45萬元。
2、貸款期限為1-30年。

貸款利率

貸款利率分兩檔：購買首套住房及首次申請住房公積金貸款的，貸款利率按中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款基準利率執行, 購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

附件：